よくある質問｜相続登記・相続手続きのご相談｜司法書士佐藤直樹事務所
相続登記・相続手続きについてよくいただくご質問をまとめました。「こんなこと聞いていいのかな」と思うような些細なことでも、まずはご確認ください。解決しない場合はお気軽にお電話ください。
費用・料金について
Q．相続登記の費用はいくらかかりますか？
A．費用は大きく「実費」と「司法書士報酬」の2種類です。
実費は登録免許税（固定資産税評価額×0.4%）と戸籍取得費用（数千円〜1万円程度）です。
司法書士報酬は5万円〜15万円程度で、不動産の数・相続人の数によって異なります。
合計の目安は7万円〜20万円程度です。まずは無料相談で正確な見積もりをお出しします。
Q．相談だけなら費用はかかりますか？
A．初回相談は無料です。「費用の確認だけしたい」「まず話だけ聞きたい」という方も歓迎します。
Q．費用の分割払いはできますか？
A．ご相談いただければ分割払いの対応も可能です。まずはお気軽にお申し付けください。
Q．見積もりを出してもらえますか？
A．はい。無料相談の際に不動産の内容・相続人の数などをお聞きした上で、費用の目安をお伝えします。
期限・義務化について
Q．相続登記の期限はいつまでですか？
A．相続で不動産を取得したことを知った日から3年以内に申請する必要があります。
2024年4月から義務化されており、正当な理由なく期限を過ぎると10万円以下の過料が科される可能性があります。
Q．親が亡くなったのは10年前ですが今からでも手続きできますか？
A．はい、できます。ただし2024年4月以前に発生した相続も義務化の対象で、期限は2027年3月31日です。
手続きには時間がかかりますので早めにご相談ください。
Q．相続登記をしないと本当に罰則がありますか？
A．正当な理由なく期限を守らなかった場合、10万円以下の過料が科される可能性があります。
ただし過料が科されても登記義務はなくなりませんのでご注意ください。
Q．遺産分割の話し合いがまとまっていませんが期限は大丈夫ですか？ A．遺産分割がまとまっていない場合でも「相続人申告登記」という簡易的な手続きで登記義務を履行したとみなされる場合があります。
まずはご相談ください。
手続きの流れについて
Q．相続登記の手続きはどのくらいの期間かかりますか？
A．シンプルなケースで2〜3ヶ月、相続人が多い・不動産が複数あるなど複雑なケースでは半年以上かかることがあります。
一番時間がかかるのは戸籍の収集と遺産分割協議です。
Q．自分で相続登記の手続きはできますか？
A．法律上は可能ですが、戸籍収集・書類作成・法務局申請と工程が多く、ミスがあると最初からやり直しになります。
時間と手間を考えると司法書士に依頼する方がトータルでお得なケースがほとんどです。
Q．依頼してから何をすればいいですか？
A．基本的にはご本人確認書類・実印・印鑑登録証明書をご用意いただくだけです。
戸籍収集・書類作成・法務局申請はすべて代行します。
Q．不動産が複数ある場合も対応できますか？
A．はい、対応可能です。不動産の数が多い場合は費用が変わりますので、まずはご相談ください。
相続放棄について
Q．相続放棄の期限はいつまでですか？
A．相続の開始を知った日から原則3ヶ月以内です。この期限を過ぎると原則として放棄できなくなります。
期限の延長（熟慮期間の伸長）ができる場合もありますのでお早めにご相談ください。
Q．借金があるかどうかわからないのですが相続放棄すべきですか？
A．まず財産調査を行い、プラスの財産とマイナスの財産を把握することが大切です。
借金の方が多い場合は放棄を検討します。判断が難しいケースはお気軽にご相談ください。
Q．相続放棄すると他の家族に影響しますか？
A．はい。相続放棄をすると次の順位の親族に相続が移ります。たとえば子全員が放棄すると親や兄弟姉妹に相続権が移ります。
放棄前に家族で確認・相談することをおすすめします。
Q．相続財産に手をつけてしまいましたが放棄できますか？
A．財産を処分・消費した場合は放棄できなくなる可能性があります。まずすぐにご相談ください。
その他のご質問
Q．遺産分割協議書は自分で作れますか？
A．法律上は可能ですが、不動産の表示を登記簿謄本の記載通りに正確に書く必要があります。
記載ミスがあると法務局や金融機関で受け付けてもらえず作り直しになるケースも多くあります。
司法書士に依頼することをおすすめします。
Q．相続人の中に連絡が取れない人がいます。
A．相続登記には相続人全員の合意が必要なケースがあります。
連絡が取れない相続人がいる場合は早めにご相談ください。
不在者財産管理人の選任など、対処法をご提案します。
Q．親の家が未登記だったのですがどうすればいいですか？
A．未登記建物の場合は表題登記から始める必要があります。通常の相続登記より工程が増えますが対応可能です。まずはご相談ください。
Q．御殿場市以外でも相談できますか？
A．裾野市・小山町にも対応しています。それ以外のエリアの方もまずはお電話でご相談ください。
解決しない場合はお気軽にご連絡ください
上記以外のご質問やご不明な点がございましたら、お気軽にお電話ください。どんな些細なことでもお答えします。
御殿場・裾野・小山町エリア対応。
初回相談無料・秘密厳守。
080-1207-7768 平日 9:00〜18:00