料金・費用｜相続登記・相続手続きの費用目安｜司法書士佐藤直樹事務所
「司法書士に頼むといくらかかるの？」というのは、相談前に一番気になるポイントだと思います。
このページでは相続登記・相続手続きにかかる費用を実費と司法書士報酬に分けてわかりやすくご説明します。まずは無料相談で正確な見積もりをお出しします。
費用は2種類あります
相続登記にかかる費用は大きく以下の2種類に分かれます。
■ 実費 国や役所に支払う費用です。司法書士に依頼しても自分で手続きしても金額は同じです。
■ 司法書士報酬 戸籍収集・書類作成・法務局申請などの代行費用です。案件の内容によって異なります。
実費の内訳
■ 登録免許税 相続登記で必ず発生する税金です。法務局に納めます。
計算式：固定資産税評価額 × 0.4%
例）固定資産税評価額が2,000万円の場合 2,000万円 × 0.4% ＝ 8万円
固定資産税評価額は毎年届く固定資産税の通知書で確認できます。
■ 戸籍・住民票等の取得費用 相続人の調査に必要な書類の取得費用です。 目安：数千円〜1万円程度
■ 登記事項証明書の取得費用 不動産の現状確認に必要な書類です。 目安：1通600円程度
司法書士報酬の目安
■ 相続登記（不動産の名義変更） 基本報酬：5万円〜10万円程度 ※不動産が複数ある場合・相続人が多い場合は加算されます
■ 遺産分割協議書の作成 目安：2万円〜5万円程度
■ 相続放棄の申述 目安：2万円〜4万円程度
■ 戸籍収集代行 目安：1万円〜3万円程度
※上記はあくまでも目安です。案件の内容・複雑さによって異なります。正確な費用は無料相談の際にお見積もりします。
費用の合計目安
一般的な相続登記（不動産1件・相続人2〜3名）の場合の合計目安です。
■ シンプルなケース
登録免許税：3万円〜8万円程度
司法書士報酬：5万円〜8万円程度
その他実費：1万円程度
合計目安：9万円〜17万円程度
■ 複雑なケース（相続人多数・不動産複数）
登録免許税：評価額による
司法書士報酬：10万円〜20万円程度
その他実費：1万円〜2万円程度
合計目安：15万円〜30万円程度以上
※正確な費用はご相談内容をお聞きした上でお見積もりします。
費用が高くなりやすいケース
以下のケースは手続きが複雑になるため費用が高くなる傾向があります。
・相続人が多い（遠方の親族が含まれる）
・不動産が複数ある（土地・建物・農地など）
・数十年前からの相続が未登記のまま残っている
・遺産分割の話し合いがまとまっていない
・未登記建物がある
・相続人の中に連絡が取れない方がいる
このようなケースは早めにご相談ください。放置するほど手続きが複雑になり費用も上がる可能性があります。
費用を抑えるためのポイント
① 早めに動き始める 放置すると相続人が増え手続きが複雑になります。早めに動くことが費用を抑える最大のポイントです。
② 書類をできるだけ自分で用意する
固定資産税の通知書・印鑑登録証明書など手元にある書類を揃えておくとスムーズです。
③ 相続人間で話し合いをまとめておく
遺産分割の方針がある程度決まっていると手続きがスムーズに進みます。
分割払いについて
費用のお支払いについてご不安な方はお気軽にご相談ください。ご状況に応じて分割払いの対応も可能です。まずは無料相談でご相談ください。
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「費用の確認だけしたい」という方も歓迎します。
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